꿀팁 · 집·숙소

보증금, 못 돌려받을 수도.

1. 01 / 05

   정부 공인 기관에 예치가 의무

   집주인은 받은 보증금을 DPS, mydeposits, TDS 같은 정부 인증 보증금 보호 기관에 맡겨야 해요. 집주인이 마음대로 쓰거나 이유 없이 안 돌려주는 걸 막는 제도예요. 나갈 때 분쟁이 생기면 이 기관이 중재도 해 줘요.

2. 02 / 05

   30일 안에 확인 메일

   집주인은 보증금을 받고 30일 안에 예치하고, 어느 기관에 맡겼는지 세입자에게 알려야 해요. 보통 예치 기관에서 확인 메일이 와요. 안 오면 집주인에게 꼭 물어보고, 기관 웹사이트에서 직접 조회해 보세요.

3. 03 / 05

   입주 날 사진 찍어두기

   이사 들어간 날 벽, 바닥, 가구, 주방 상태를 날짜가 나오게 사진·영상으로 찍어 두세요. 나갈 때 집주인이 '원래 없던 흠집'이라며 보증금을 깎으려 하면 증거가 돼요. 이게 있으면 공제 분쟁에서 이겨요.

4. 04 / 05

   보증금은 최대 5주치

   잉글랜드에선 1년 월세 합이 £50,000 미만이면 보증금이 5주치 월세를 넘으면 안 돼요. 예를 들어 월세 £1,300이면 주당 £300이라 5주치는 £1,500이에요. 이보다 많이 요구하면 규정 위반이니 근거를 물어보세요.

5. 05 / 05

   집주인 비자 확인도 코드로

   Right to Rent는 집주인이 세입자의 영국 체류 자격을 확인해야 하는 제도예요. eVisa가 있는 사람은 UKVI 계정에서 Share Code(공유 코드)를 발급해 보내면 돼요. 계약 직전에 당황하지 않게 미리 받아 두세요.

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